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}☑️텔레 *!직장인해커☑️❤️ ➧!일수DB업체@ㅡ LEGO4989$( [서울=뉴시스] 박주성 기자 = 서울시가 지난달 2020년 토지거래허가구역 규제를 최초 지정 이후 5년만에 강남구 삼성·대치·청담동과 송파구 잠실에 대한 규제를 해제한 가운데 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제 뒤 집값 상승 논란이 이어지자 “규제를 풀고 처음에 약간의 가격 상승은 예상했다”며 “비정상적일 정도로 과도하면 다시 규제하는 것도 검토할 것”이라고 말했다. 사진은 12일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 잠실동 아파트 모습. 2025.03.12. park7691@newsis.com /사진=정부가 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하면서 주택시장에 긴장감이 돌고 있다. 당장 24일부터 적용되는 이번 규제가 최대 5년까지 이어질 가능성이 높다는 관측도 벌써부터 제기된다. 23일 서울시 등에 따르면 토허구역으로 지정될 경우 일정 규모 이상의 주택을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 한다. 사실상 모든 갭투자가 원천 차단되는 만큼 부동산 시장에서 거래량이 급감할 가능성이 크다.서울시와 정부는 이번 조치가 6개월 한시적이라고 밝혔다. 과거 토허제는 1년 단위로 지정됐는데 이번 조치는 '비상조치'에 해당되기 때문에 기간을 단축했으며 6개월 뒤 시장 상황 등을 살펴보고 연장 또는 재지정 여부를 결정한다는 것이다. 박상우 국토교통부 장관은 "6개월 뒤면 여러 정치, 경제상황이 많이 바뀌어있을 수 있다"며 "금리나 통화량, 정치여건 등 변수를 종합적으로 고려해 다시 판단할 것"이라고 말했다.하지만 과거 사례를 보면 연장될 가능성이 높을 수밖에 없다는 관측이 지배적이다. 서울시는 지난 2020년 '잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)'을 토지거래허가구역으로 지정했을 당시에도 1년 단위로 연장하며 5년 가까이 규제를 유지했다. 5년을 채우기까지 3개월 앞둔 지난 2월에야 규제를 풀었다.특히 이번에 토허제 지정을 풀고 재지정하기 전 한 달 여 사이에 강남·용산 아파트값이 급등했다. 정부가 6개월 뒤 곧바로 규제를 해제하기는 부담스러울 수밖에 없는 상황이다.서울시는 지난달 12일 잠삼대청 일부 아파트에 대한 토허제를 해제했다. 당초 '5월 해제설'이 유력했으나 이를 3개